Как определять стоимость строительства квадратного метра жилья

По информации Национального правового Интернет-портала, с 3 июня 2023 г. вступило в силу постановление Минстройархитектуры от 12.04.2023 № 34, которым утверждена Инструкция по определению стоимости строительства одного квадратного метра жилого дома в текущем уровне цен.

Согласно Инструкции для определения указанной стоимости общая площадь квартир многоквартирного жилого дома и общая площадь одноквартирного, блокированного жилого дома устанавливаются согласно строительным нормам СН 3.02.01-2019 «Жилые здания», утвержденным постановлением Минстройархитектуры от 16.12.2019 № 69.

Также установлено, что заказчик, застройщик могут принять решение о применении к стоимости строительства 1 м² жилого дома (жилой части жилого дома) в текущем уровне цен поправочных коэффициентов (повышающих и понижающих). Они учитывают такие характеристики квартир, как поэтажное расположение, пространственные и эстетические параметры, высота потолков (для домов с различной высотой потолков по этажам). Однако при этом общая сметная стоимость строительства жилого дома (жилой части жилого дома) остается неизменной.

Также Инструкцией урегулированы вопросы формирования стоимости строительства жилого дома для определения стоимости строительства 1 м².

Ведомственное постановление от 15.04.2008 № 18 «Об утверждении Инструкции по определению стоимости строительства одного метра квадратного жилого дома в базисном и текущем уровнях цен» признается утратившим силу.