Прибыль застройщиков при привлечении средств граждан ограничивают

По информации Национального правового Интернет-портала, 2 июля 2020 г. подписан Указ № 247 «О строительстве жилых помещений», направленный на снижение стоимости строительства жилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах и одноквартирных жилых домов.

Так, размер прибыли застройщиков при строительстве жилых помещений с привлечением денег физлиц не может превышать 5 % от определяемой в текущих ценах их сметной стоимости.

Преимущественным правом строить многоквартирные жилые дома наделяются:

• коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству;
• строительные организации, имеющие собственную техническую базу и специалистов.

Кроме того, Указом предусмотрено обязательное проведение застройщиками за счет собственных средств аудита в течение 3 месяцев после приемки жилого дома в эксплуатацию. При выявлении излишне уплаченных гражданами средств их возврат будет произведен не позднее месяца со дня получения аудиторского заключения.

Действие правового акта не распространяется на объекты строительства:

• разрешительная документация на строительство которых выдана до 8 января 2021 г.;
• возводимые в рамках заключенных до 8 января 2021 г. инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства.

Основные положения Указа вступают в силу через 6 месяцев после официального опубликования.