СИТУАЦИЯ: Банком в арендованном помещении произведены работы по улучшению эксплуатационных показателей помещения – устройство навесных потолков, дополнительная разводка инженерных сетей. Договор аренды заключен сроком на 5 лет.
ВОПРОСЫ:
Можно ли рассматривать работы по улучшению эксплуатационных показателей офисного помещения как неотделимые улучшения объекта аренды? Какой срок амортизации для них возможно установить?1. В соответствии с п. 12 Инструкции № 37/18/6[1] к амортизируемым объектам относятся отражаемые арендатором (лизингополучателем) капитальные затраты в неотделимые улучшения объекта аренды (предмета лизинга), если они не возмещаются арендодателем (лизингодателем).
Таким образом, если банк-арендатор несет дополнительные расходы по улучшению объекта аренды, их следует рассматривать как объекты начисления амортизации, если они не возмещаются лизингодателем.
Справочно При возмещении арендодателем (лизингодателем) произведенных банком-арендатором (лизингополучателем) ...
