Собственник помещений в административном здании – банк 10.07.2023 принял решение о выполнении работ по текущему ремонту с привлечением подрядчика. Составлен дефектный акт. Начало выполнения работ – 17.07.2023.
При формировании локальной сметы необходимо руководствоваться нормами Инструкции № 51[1] или Инструкции № 39[2]?
ОТВЕТ:Инструкции № 39, но есть нюансы.
Инструкция № 39 применяется для формирования сметной стоимости объекта строительства (в т. ч. текущего ремонта) независимо от источника финансирования, форм собственности заказчика (в рассматриваемом случае это собственник) и подрядчика или функционального назначения здания. Инструкция № 51 отменена с 07.07.2023[3].
Согласно п. 9 Инструкции № 39 на работы по текущему ремонту составляется локальная смета, в которую помимо прямых затрат включаются:
средства по уплате обязательных страховых взносов; средства на строительство временных зданий и сооружений, дополнительные средства при производстве СМР в ...
