Организации в своей деятельности нередко используют капитальные строения (здания, сооружения), их части (далее – капстроения), арендованные у физлиц[1]. Также встречаются ситуации, когда капстроения предоставлены физлицами организациям на основании договоров субаренды, безвозмездного пользования.

Рассмотрим порядок исчисления организациями налога на недвижимость по таким капстроениям и ошибки, которые допускают организации при этом.

При аренде организациями недвижимости у физлиц налог платит арендатор

По капстроениям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финан­совую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у физлиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком налога на недвижимость признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель) (п. 1 ст. 226 НК).

При аренде (лизинге, ином возмездном или безвозмездном пользовании) капстроений у физлиц:

...