Организация сдает в субаренду часть помещения, которую она арендует у ИП. В договоре субаренды оговорено возмещение субарендатором налога на недвижимость, приходящегося на арендуемые площади, сверх арендной платы.

Облагается ли НДС сумма возмещения налога на недвижимость субарендатором арендатору?

ОТВЕТ.  Да, облагается. При этом она не предъявляется субарендодателем субарендатору.

Объектами налогообложения НДС не признаются обороты по возмещению арендодателю арендатором стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой, не включенной в сумму арендной платы (подп. 2.12.2 ст. 115 НК).

Возмещение сумм налога на недвижимость субарендатором субарендодателю не является возмещением приобретенных работ (услуг), связанных с арендой, и, соответственно, не подпадает под действие подп. 2.12.2 ст. 115 НК.

В свою очередь, налоговая база НДС:

определяется исходя из всех поступлений плательщика, полученных им в денежной, натуральной и иных формах ...