Рассмотрим в статье основные правила формирования организациями налоговой базы по налогу на недвижимость по различным видам капстроений[1] (за исключением случаев, когда они арендованы или взяты в лизинг, иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц) и наиболее часто встречающиеся ошибки, связанные с этим.

Общие правила

В тех случаях, когда плательщиком налога на недвижимость признается организация, налоговая база определяется по правилам, установленным ст. 229 НК.

Налоговая база налога на недвижимость у плательщиков-организаций определяется исходя из наличия на 1 января календарного года:

капстроений, учитываемых в бухгалтерском учете в составе объектов основных средств и доходных вложений в материальные активы по остаточной стоимости; иных капстроений по их стоимости, отраженной в бухгалтерском учете (п. 1 ст. 229 НК).

При этом определять налоговую базу нужно только в том случае, если капстроение признается объектом налогообложения.

Среди капстроений, не признаваемых ...