Строительная организация – резидент в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору предлагает в ипотеку здание, расположенное на арендованном земельном участке. Плата за право заключения договора аренды земельного участка организацией не вносилась.
Правомерна ли передача в залог здания на таких условиях?
Ответ: Да, правомерна.
Ипотека капитальных строений (зданий, сооружений) допускается только с одновременной передачей в ипотеку по тому же договору находящегося в частной собственности у залогодателя земельного участка, на котором расположены эти строения, либо с одновременным залогом права аренды соответствующего земельного участка, находящегося в аренде у залогодателя, если за право заключения договора аренды земельного участка взималась плата.
Передача в ипотеку капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения или изолированного помещения, расположенных на земельном участке, находящемся в ...
