Текущий ремонт зданий или сооружений производится их собственниками с целью устранения мелких повреждений и неисправностей, улучшения эстетических качеств объекта. Ввиду того, что выполнение работ по текущему ремонту относится к строительной деятельности, собственник здания или сооружения, привлекающий для работ подрядчика, выполняет функции заказчика.

В данной публикации рассмотрим алгоритм действий заказчика при текущем ремонте подрядным способом.

Выявление необходимости проведения текущего ремонта

Решение о проведении ремонта принимается ответственным эксплуатантом по результатам технических осмот-ров и материалам обследования (п. 4.2 СП 1.04.01-2021[1]).

Контроль технического состояния зданий осуществляется в соответствии с требованиями СН 1.04.01-2020[2] соб-ственником, эксплуатирующей организацией или службой технической эксплуатации (ответственным эксплуатантом) путем проведения плановых и внеплановых (внеочередных) технических осмотров силами организации владельца или (при необходимости) ...