По договору долевого строительства офисных помещений банк перечислил организации-застройщику полную стоимость строительства офисных помещений в белорусских рублях. Застройщик свои обязательства по договору не исполнил, сроки строительства объекта были нарушены. Стороны составили акт сверки расчетов и пришли к соглашению о расторжении договора и возврате банку суммы задолженности в евро.
Правомерны ли данные расчеты?
Ответ: Нет, неправомерны.
Согласно п. 12 Правил № 72, если иное не определено актами валютного законодательства Республики Беларусь, изменение денежных обязательств резидента, выраженных в белорусских рублях, на денежные обязательства, выраженные в иностранной валюте, при совершении операций между резидентами допускается только в случаях, когда законодательством Республики Беларусь разрешено использование иностранной валюты между ними.
Следовательно, возвратить банку суммы задолженности в евро застройщик не вправе.
...
