Сдача недвижимого имущества в аренду является инвестиционной либо текущей деятельностью. Налогообложение таких операций не зависит от классификации вида деятельности для целей бухгалтерского учета. Далее в статье рассмотрен порядок отражения хозяйственных операций по сдаче имущества в аренду в бухгалтерском учете и при налогообложении НДС и налогом на прибыль.
Бухгалтерский учетБухгалтерский учет операций по сдаче недвижимого имущества в аренду зависит от ряда факторов:
доходы (расходы) относятся к инвестиционной деятельности и учитываются на счете 91 "Прочие доходы и расходы", если сдается в аренду инвестиционная недвижимость; доходы (расходы) от сдачи относятся к текущей деятельности, если сдается недвижимость, которая не относится к инвестиционной.Инвестиционной недвижимостью являются здания, сооружения, изолированные помещения, машино-места, находящиеся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организации, которые сданы другим лицам в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга), проката) ...
